发布日期：2024-12-08 07:38 点击次数：190
主要统计方针阐述注解（四）
固定钞票投资 指以货币体式进展的在一定时天职建造和购置固定钞票的职责量以及与此相关的用度的总称。固定钞票投资统计边界不包括：
（1）不属于固定钞票的。
①流动钞票。不管是否与固定钞票投资名目干系，均不可纳入固定投资统计边界。
②销耗品，如办公耗材（低值易耗品）等。
③投资品，如股票（或股权）、期货、金融繁衍居品、古玩书画、文艺作品等。
④销耗性生物质产，如农作物、花草、存栏待售的畜生（非种畜、役畜）等。
⑤披发给农户的货币补贴，如象征乡村、新农村勾引等名目中的补贴。
⑥投资统计轨制章程的其他不应纳入投资统计边界的内容。
（2）干系支拨在司帐上动作成本用度处理的勾引行动。
一般包括大修理、养护、爱护性质的工程，如设备维修、建筑物翻修和加固、单纯掩盖装修、农田水利工程（留心、水库）维修、铁路大修、谈路平常养护、景不雅爱护等。这类勾引行动未替换原有的固定钞票，也莫得加多新的固定钞票，属于坐褥限制，不属于投资行动。
（3）会变成叠加统计的。
一般包括单纯购置的旧建筑物和旧设备、临时性租出租入（融资租出除外）的固定钞票、单元购置的商品房（包括主管部门购置商品房编削为保险性住房）、单纯地皮平整、地皮一级开发、围海造地等。这类勾引名目天然适合固定钞票投资属性，但由于其干系支拨还是在前期统计或将在后期勾引时进行统计，为幸免叠加统计，轨制上章程的上述内容不纳入固定钞票投资统计边界。
下列内容应纳入固定钞票投资统计边界：
（1）对现存固定钞票进行过问再勾引，改变其使用价值，打听单元在司帐上进行本钱化处理，且达到投资名目报送最先的名目，可纳入固定钞票投资统计边界。如在现存谈路基础上进行路面拓宽（如4车谈扩为6车谈）或升级（如下品级谈路升级为高品级公路）。
（2）坐褥性生物质产，如种畜、役畜和各式经济林木；公益性生物质产，如防风固沙林、水土保合手林和水源教学林；新建城市绿化或谈路绿假名目中购置的苗木等，可纳入固定钞票投资统计，填入其他用度或其他钞票。
房地产开发投资 指各式登记注册类型的房地产开发法东谈主单元结伴开发的住宅、厂房、仓库、饭铺、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物，配套的服务设施，地皮开发工程（如谈路、供水、排水、供电、供热、通信、平整样子等基础设施工程）和地皮购置的投资；不包括单纯的地皮开发和交往行动。
固定钞票投资的资金来源 指在讲解期收到的，用于固定钞票投资的各式货币资金。包括国度预算资金、国内贷款、债券、愚弄外资、自筹资金和其他资金。
国度预算资金 指各级政府用于固定钞票投资的财政资金，包括中央预算资金和场合预算资金。
国度预算包括一般预算、政府性基金预算、国有本钱想象预算和社保基金预算。种种预算顶用于固定钞票投资的资金一齐动作国度预算资金填报，其中一般预算顶用于固定钞票投资的部分包括基建投资、车购税、灾后归附重建基金和其他财政投资。各级政府债券也应归入国度预算资金。
根据《2011年政府收支分类科目》细方针收支边界，当今纳入政府性基金预算的资金主要包括：农网还贷资金、山西省煤炭可合手续发展基金、铁路勾引基金、民航基础设施勾引基金、民航机场处分勾引费、海南省高品级公路车辆通行附加费、转让政府还贷谈路收费权、口岸勾引费、散装水泥专项资金、新式墙体材料专项基金、旅游发展基金、文化管事勾引费、场合训导附加、江苏省场合训导基金、国度电影管事发展专项资金、新菜地开发勾引基金、新增勾引用地地皮有偿使用费、育林基金、丛林植被归附费、中央水利勾引基金、场合水利勾引基金、南水北调工程基金、残疾东谈主服务保险金、政府住房基金、城市公用管事附加、国有地皮使用权出让金、国有地皮收益基金、农业地皮开发资金、大中型水库外侨后期扶合手基金、大中型水库库区基金、三峡水库库区基金、中央相配国债想象基金、中央相配国债想象基金财务收支、彩票公益金、城市基础设施配套费、微型水库外侨援手基金、国度紧要水利工程勾引基金、车辆通行费、船舶港务费、体育部门收费、国法部门的涉外涉港澳台公文凭工本费、贸促会收费、长江口航谈爱护费、电力转换预留钞票变现资金、铁路钞票变现资金、其他政府性基金。
中央预算资金 指国度预算资金中，来源于中央专家预算安排的用于名目勾引的资金数额。
国内贷款 指讲解期固定钞票投资名目单元向银行及非银行金融机构借入用于固定钞票投资的各式国内借债，包括银行愚弄自有资金及继承进款披发的贷款、上司拨入的国内贷款、国度专项贷款，场合财政专项资金安排的贷款、国内储备贷款、盘活贷款等。
债券 指企业或金融机构为筹集用于固定钞票投资的资金向投资者出具的欢喜按一定刊行条目还本付息的债务字据，包括金融债券和企业债券。金融债券是由银行和非银行金融机构刊行的债券。在我国当今金融债券主要分两类，一是由国度开发银行、相差口银行等战术性银行刊行的战术性金融债券，二是由生意银行、证券公司、财务公司等生意性金融机构刊行的生意金融债券。企业债券是工商企业依照法定设施刊行的债券。公司债券的刊行主体不错是股份公司也不错口角股份公司，不错是上市公司也不错口角上市公司，包括依据《企业债券处分条例》刊行的企业债券、依据《公国法》刊行的上市公司债券、依据中国东谈主民银行礼貌刊行的中期单子等。
愚弄外资 指讲解期收到的境外（包括番邦及港澳台地区）资金(包括设备、材料、时刻在内)。包括对外借债(番邦政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、番邦银行生意贷款、对外刊行债券和股票)、外商平直投资、外商其他投资(包括抵偿贸易、加工装配由外商提供的设备价款、国际租出，外商投资收益的再投资资金)。不包括我国自有外汇资金(国度外汇、场合外汇、留成外汇、调济外汇和中国境内银行自有资金披发的外汇贷款等)。种种外资按讲解期的外汇牌价（中间价）折成东谈主民币计较。
自筹资金 指在讲解期内筹集的用于名目勾引和购置的资金。包括自有资金、推进过问资金和借入资金，但不包括种种财政性资金、从种种金融机构借入资金和海外资金。
自有资金 指筹集的用于名目勾引和购置的自有资金，是按财务轨制章程归名目企业（单元）主管的各式自有资金，包括企业折旧资金、未分派利润、企业盈余公积金、刊行股票筹集的资金过甚他自有资金。不包括通过刊行债券和集资容貌筹集的资金。
推进过问资金 指从推进处融入的资金。推进过问的资金要是不是来源于金融机构贷款、各级财政资金或外资，应作念为自筹资金统计。来源于名目企业（单元）总公司或上司部门的资金，也应归入此类。
借入资金 指从其他单元（不包括推进）筹集的资金，不包括财政资金、贷款和外资。
其他资金来源 指在讲解期收到的除以上各式资金之外的用于固定钞票投资的资金。包括社会集资、个东谈主资金、无偿捐赠的资金过甚他单元拨入的资金等。
各项玩忽款共计 指今年名目勾引和购置中玩忽未付的投资款。包括玩忽工程款、玩忽器材款、玩忽工资、玩忽有偿调入器材及工程款、其他玩忽款、应交税金、应交基建收入、应交投资包干结余、应交动力交通勾引基金、应交预算颐养基金过甚他应交款。各项玩忽款填报本讲解期骨子加多数（或发生数），不是填报驱动勾引以来的累计数。
工程款 指玩忽未付给施工单元（乙方）的工程投资款。
固定钞票投资按国民经济行业分 根据勾引名目建成投产后的主要居品种类或主要用途及社会经济行动种类来分类，不根据名目单元自己的行业类别来分歧。要是名目投产后有几种居品，应根据主要居品来细目行业类别，分类圭臬根据最新的《国民经济行业分类和代码》（GB/T 4754—2017）。在现存打听单元中，为稳当市集变化而全厂性转产，改变原有主要居品种类或主要经济行动性质的，则可根据转产后的主要居品种类或主要经济行动性质来分歧国民经济行业种类。
固定钞票投资按勾引性质分 勾引名方针性质一般分为新建、扩建、改建和时刻更正、单纯建造生计设施、迁建、归附、单纯购置。(1)新建: 指从无到有“深谷起家”驱动勾引的名目。现存企业、管事、行政单元投资的名目一般不属于新建。但如有的单元原有基础很小，经过勾引后新增的固定钞票价值跳动该企业、管事、行政单元原有固定钞票价值（原值）三倍以上的，也应动作新建。(2)扩建: 指为扩大原有居品的坐褥才能（或效益）或加多新的居品坐褥才能，而增建的坐褥车间（或主要工程）、分厂、孤独的坐褥线等名目。行政、管事单元在原单元增建业务性用房（如学校增建教学用房、病院增建门诊部、病房等）也动作扩建。现存打听单元为扩大原有主要居品坐褥才能或加多新的居品坐褥才能，增建一个或几个主要坐褥车间（或主要工程）、分厂，同期进行一些更新更正工程的，也应动作扩建。(3)改建和时刻更正: 指对原有设施进行时刻更正或更新（包括相应配套的辅助性坐褥、生计福利设施）的勾引名目。改建名目包括打听单元为稳当市集变化的需要，而改变的主要居品种类（如军工企业转民用居品等）的勾引名目；原有居品坐褥功课线由于各工序（车间）之间才能抗争衡，为填平补都充分阐发原有坐褥才能而增建但不加多主要居品坐褥才能的勾引名目。时刻更恰是指打听单元在现存基础上用先进的时刻代替过时的时刻，用先进的工艺和装备代替过时的工艺和装备，以改变企业过时的时刻经济面庞，罢了以内涵为主的扩大再坐褥，达到陶冶居品性量、促进居品更新换代、省俭动力、镌汰销耗、扩大坐褥规模、全面陶冶社会经效益的方针。
固定钞票投资按构因素 固定钞票投资行动按其职责内容和罢了容貌分为建筑工程、安装工程、设备器具器具购置、其他用度四个部分。（1）建筑工程：指各式房屋、建筑物的建造工程。这部分投资额必须兴工动料，通过施工行动才能罢了，是固定钞票投资额的挫折构成部分。（2）安装工程：指各式设备、装配的安装工程。在安装工程中，不包括被安装设备自己价值。（3）设备器具器具购置：指讲解期内购置或好处的，达到固定钞票圭臬的设备、器具、器具的价值。需要安装的设备（简称“需安设备”）：是指必须将其举座或几个部位装配起来，安装在基础上或建筑物支架上才能使用的设备。不需要安装的设备（简称“不需安设备”）：指无谓固定在一定位置或支架上就不错使用的各式设备，如电焊机、叉车、汽车、机车、飞机、船舶以及坐褥致密动使用的空压机、泵等。（4）其他用度：指在固定钞票建造和购置流程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额之外的应当摊派计入固定钞票投资名方针用度，不指想象中财务上的其他用度。用于名目勾引的贷款的利息支拨，在名目勾引期应纳入固定钞票投资统计，名目建成投产后不应纳入固定钞票投资统计。
房屋施工面积 指讲解期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的房屋建筑面积、上期跨入本期持续施工的房屋建筑面积、上期停缓建在本期归附施工的房屋建筑面积、本期齐备的房屋建筑面积以及本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。多层建筑应填各层建筑面积之和。
房屋新开工面积 指讲解期内新开工勾引的房屋建筑面积，以单元工程为核算对象，即整栋房屋的一齐建筑面积，不可分割计较。不包括在上期开工跨入讲解期持续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期归附施工的房屋建筑面积。房屋的开工应以房屋肃肃驱动破土刨槽（地基处理或打弥远桩）的日历为准。
房屋齐备面积 指讲解期内房屋建筑按照想象要求已一齐完工，达到住东谈主和使用条目，警戒收轻薄及格或达到齐备验收圭臬，可肃肃嘱托使用的各栋房屋建筑面积的总数。
齐备面积以房屋单元工程（栋）为核算对象，在整栋房屋适合齐备条目后按其一齐建筑面积一次性计较，而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或档次分割计较。
商品房销售面积 指讲解期内出售商品房屋的公约总面积（即两边签署的肃肃买卖公约中所细方针建筑面积）。
（1）现房销售面积：指在讲解期内肃肃缔结买卖公约、还是齐备达到入住条目的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款容貌和分期付款容貌销售的现房建筑面积。
（2）期房销售面积：指在讲解期内肃肃缔结买卖公约、正在勾引尚未齐备请托使用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款容貌和分期付款容貌销售的商品房屋建筑面积。期房销售建筑面积齐备后不再结转为现房销售建筑面积。