发布日期：2025-03-15 10:52 点击次数：178
巴菲特一边流通九个季度净卖出股票，现款储备创历史新高，另一边是旷费出售旗下子公司，他究竟有什么筹算？
据华尔街日报报谈，房地产中介Compass正在就收购伯克希尔的业务——好意思国房屋职业公司（Home Services of America）进行深远讨论，后者是好意思国最大的房地产中介之一。报谈中未说起价钱，但伯克希尔可能以数十亿好意思元的价钱出售该部门。
巴菲特曾屡次暗意不会轻视出售任何子公司，除非该公司靠近无法搞定的问题，他曾在2024年激动信中写谈：
伯克希尔确凿从不出售控股子公司，除非咱们合计它们的问题将无停止地握续下去。
因此伯克希尔房地产中介业务可能被收购的音信，象征着其公司结构正出现显赫变化。淌若这次走动达成，可能意味着伯克希尔适意出售更多领域较小的、非中枢业务部门，从而精简公司，并可能使其更易于巴菲特的潜在继任者、伯克希尔高管Greg Abel经管。
值得留心的是，好意思国房屋职业公司的估值并远离易笃定，因为其运营接近盈亏均衡。《巴伦周刊》猜测，该公司的估值低于领域更大的Compass。但即使如斯，这笔走动的金额相较于伯克希尔 1.1 万亿好意思元的市值来说，也仅仅九牛一毛。由于两家公司领域较大，这次走动可能靠近反把持审查。
昨年好意思国房屋穷乏&高房价冲击地产行业
与悉数这个词房地产经游记业雷同，好意思国房屋职业公司受到2024年房源穷乏和高房价的影响。
2024 年，公司运营耗损 1.07 亿好意思元，而比拟之下2023年净利润达到1300万好意思元，2022年则盈利1亿好意思元。2024年耗损的一部分来自于公司达成的一项诉讼息争左券，该左券条目公司在四年内支付2.5亿好意思元的房地产经纪佣金诉讼息争款。
Compass 昨年在 GAAP（一般公认司帐准则）基础上也未结束盈利，但公司在第四季度财报中暗意，在扣除行业集体诉讼息争款前，它产生了1.5亿好意思元的现款流。
字据伯克希尔10-K年报，好意思国房屋职业公司旗下有48个品牌，在近820家经纪门店领有约37700名房地产牙东谈主。此外，该公司还通过两大品牌运营约270家特准策动商，经管1400多家经纪门店，并领有约44700名第三方房地产牙东谈主。
密切和蔼伯克希尔的投资公司Semper Augustus Investments Group正经东谈主Chris Bloomstran估算，该经纪业务的年销售额约为 1250 亿好意思元，该业务附庸于伯克希尔旗下的大型公用职业部门——伯克希尔哈撒韦动力公司。
这次潜在出售还值得和蔼的另一个原因是，好意思国房屋职业公司是行业卓越的中介公司，有望从房地产销售回暖中获益。
收尾现在，伯克希尔和 Compass 均未对此事作出任何公开驳斥。受此音信影响，隔夜伯克希尔哈撒韦高涨1.6%。
而在昔日一年Compass股价高涨144%，现在市值达到 47 亿好意思元。