发布日期：2024-11-01 08:29 点击次数：171
瞻望8月好意思国房价的一个紧迫野心将再次小幅上升，这对家装行业来说是个利好音讯。
字据FactSet的预测，经济学家瞻望标普CoreLogic Case-Shiller20大城市房价指数进程季节性弯曲后，8月环比将增长0.2%，同比增长5.1%。尽管这一野心较其他房价野心有滞后性，其联想能剔除房屋面积和物理特征等侵扰成分，相对更为精准。
若这一预测成真，将象征着房价勾通14个月同比高潮。据房利好意思和典质贷款银行协会的最新预测，房价指数瞻望将握续高潮至2025年。
跟着房价高潮，房东的房屋净值也在擢升。字据典质贷款数据公司ICE的数据清晰，限度第二季度，典质贷款握有东谈主的房屋净值创下了17.6万亿好意思元的历史新高，其中11.5万亿好意思元是可索取的净值，即在保握20%房屋权利的情况下，房东不错将这些净值算作贷款典质。
不外，房东大多不肯意这么作念。ICE参议分析副总裁Andy Walden示意，自2022年头利率上升以来，房屋净值贷款一直疲软。他指出，高融资本钱是主要原因。“好意思联储提高短期贷款利率，使得索取净值的本钱更高，尽管可索取净值创下新高，这类贷款的增长依旧疲软。”
TD Cowen的一组分析师在周一的一份参议申报中指出，跟着好意思联储运转降息，当今是房东使用房屋净值的好时机。分析师以为，高净值水暖和房价高潮是家装行业复苏的原因之一，尤其有一家零卖商将因此受益。
分析师团队以为，好意思联储的降息时机相配理念念，房产是好多家庭的最大金钱，且已权贵增值。“较低的利率将使房东更容易索取净值。”
此外，其他利好成分包括：目下房屋的中位年齿为45年，好多房屋需要升级校正;千禧一代正购置房屋，年长房东也但愿在现存房屋中养老，加多了住房需求;而新址的相对崎岖将不绝推高房价，并带动家装需求。分析师以为，这些长久趋势或将带来家装行业的“黄金时间”。
不外，家装行业的复苏不会一蹴而就。分析师示意，“短期内，咱们以为该行业将在已往几个季度不绝承受压力，因家装消耗开销有所回落。”他们瞻望，家装市集的周期将逐步回升，并视2025年为过渡年，2026年或将迎来强健增长。团队瞻望北好意思家装市集的总潜在市集范围将从2023年的跳跃1万亿好意思元增长到2027年的1.175万亿好意思元。
分析师以为家居装修，家得宝(HD.US)将从这一复苏中受益，并重申了对该股票的“买入”评级。家得宝的专科业务尤其具备上风，其向承包商、物业处理者和翻修东谈主员等专科东谈主士提供材料，这一领域的增长预期将跳跃DIY领域的增长。