发布日期：2024-10-28 15:04 点击次数：65
家居装修
易居房地产策动院2日发布的一份对于二手房走动中介做事费率计谋的策动敷陈披露，中国25个重心城市中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。
中介费率下调问题成为近期商场和顺热门。6月1日，福州市发布《对于合理调整二手房产走动佣金尺度促进房产破费复苏的携带观点书》，将单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。该计谋被以为是“中介费下调第一枪”。不外，由于中介费下调幅度不足预期(两边加总达3%)，商场月旦声息较多，福州市房地产中介行业协会于次日发布公告，铲除了这一计谋。
当下各地中介做事费率在什么水平？敷陈指出，从本体调研情况看，各地中介用度订价并无调节尺度。敷陈分析了相关城市商场畛域占比拟高的中介公司订价，以及各地中介机构反应的主流中介用度情况，据此汇总得出各地本年二季度各地中介费率情况。
统计披露，中国25个重心城市主流中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。这和二季度二手房走动行情偏弱、中介机构竞争压力增大等身分策动。在买方商场酿成的经由中，中介费率有着落空间。
从具体城市来看，成齐、西安和北京的主流中介费率较高，诀别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费率相对低，诀别为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言，城市畛域大、二手房商场活跃的城市，中介费率相对较高；而城市畛域小、二手房商场偏弱、购买力相对偏低的城市中介费率相对较低。
中介费由谁承担？敷陈指出，从25城调研情况来看，主要包括三类：买家一说念承担(21%)、买家承担大头(50%)、贸易两边均派(29%)。从用度承担比例来看，有67%的用度由购房者承担，剩下的33%由卖方承担。
4月末，中国两部门出台《对于举止房地产经纪做事的观点》家居装修，就房地产经纪机构合理缩小住房贸易和租借经纪做事用度、明码标价等问题忽视条件。其中明确指出，指令由走动两边共同承担经纪做事用度。