发布日期：2025-03-10 10:58 点击次数：63
2024年11月，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《对于促进房地产市集巩固健康发展关系税收战术的公告》，税务总局发布了《对于裁汰地皮升值税预征率下限的公告》，战术自2024年12月1日起推行。
适用于大连市的房地产税收新政试验主要有三项：
一是放宽了个东说念主购买家庭首套房、二套宅券税优惠战术适用限制，将个东说念主住宅券税优惠面积表率由90平淡米提高至140平淡米。
二是明确与“取消庸碌住宅和非庸碌住宅表率”承接接的地皮升值税战术。字据辽宁省住建厅、辽宁省财政厅、辽宁省税务局《对于取消庸碌住宅表率关系事项的奉告》（辽住建〔2025〕1号）法令，征税东说念主建造出售建筑容积率1.0（含）以上且单套建筑面积在144平淡米以下（含）的住宅，升值额未跨越扣除状况金额20%的，络续免征地皮升值税。
三是裁汰地皮升值税预征率下限。2025年2月17日，大连市税务局制发《国度税务总局大连市税务局对于障碍地皮升值税预征率的公告》（2025年第2号），明确自2025年1月1日起从事房地产开导的征税东说念主转让各样型房地产的地皮升值税预征率均为1%；保险性住房暂不预征地皮升值税。
其中契税优惠战术是将房屋面积表率由90平淡米提高到140平淡米，具体来说，对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平淡米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平淡米以上的，减按2%的税率征收契税。
大连市税务局积极落实房地产税收新政，客岁12月1日契税新政实施以来，收场本年2月底，我市共有2.14万户次购房主说念主享受契税新政红利，筹画减免契税3.38亿元，平均每户次减免契税15825元。