发布日期：2024-12-03 10:12 点击次数：177
【大纪元2021年08月25日讯】（大纪元记者李欧抽象报导）在新冠疫情技术，荒诞的房价增长在寰宇边界内，近期剖析稳步放缓，这标明市集运转降温。联系词，字据Realtor.com最近的一份敷陈，这可能是因为市集上有更多的斗室子上市，但面积大、价钱兴隆的屋子减少的起因。
好意思国房价 降温的迹象是以，并不是说价钱增长全体放缓，原因是待售房屋的组合发生了变化。较小的住宅同样比较大的住宅资本更低，这在厌倦了流行病的买家中很受接待，他们但愿为家庭办公室和凭空教室寻求非凡的空间。
关于初次购房者来说，这是一个泼辣的滚动，初学房屋的价钱正在以惊东谈主的速率飙升，这些房屋的面积同样在750到1,750平淡英尺之间。7月份，2,000平淡英尺以下的房屋价钱高涨了18.6%，这使预算有限的买家难以下咽。
更详备讯息，请看视频：好意思国房价涨到头了吗？成屋销量下修 原因不只纯 | 二手房逾额价钱比例翻倍 | 好意思国租房市集 复仇者大反攻【好意思国地产热门】第31集
Realtor.com首席经济学家丹妮尔・海尔（Danielle Hale）暗意：“当今正在出售不同类型的房屋。”，“咱们看到市集上有更多更小、更实惠的房屋。”
在寰宇边界内，房屋的上市价中位数为385,000好意思元，比前年同时增长 10.3%。七月份上市价中位数和6月份的调换，但6月份同比增长12.7%。
房屋销售也很活跃，平均上市时候为38天。这比一年前快了22天。
市集上也有更多的房屋上市。7月份的库存年增长率是6.5%。在好意思国最大的王人市区，尤其是中西部地区，挂牌出售的房屋数目以致更多，其中挂牌房屋数目加多了近20%。
天然看到更多的待售房屋，对这个尖锐化的市集来说是一个好兆头，但7月份带有“待售”象征的房产总额同比下落了33.5%。海尔说，尽管如斯，看到更多的房产干涉市集已经令东谈主荧惑的。
经济学家下修房市预测另一方面，Zillow瞻望2021年景屋销售总量将达到589万套，比2020年增长4.3%。好意思国房屋价值增长，瞻望将不竭加快到2021年底，然后在2022年夏令运转放缓。
Zillow经济学家瞻望，至10月房价将高涨5.2%，到本年年底12月高涨 8.1%，到2022年7月罢休的12个月内高涨12.1%。典型的好意思国住宅瞻望到2021年底将比2020年底高涨20.3%。
最新的季度房屋价值预测是从上个月下调的，其时Zillow瞻望6月至9月将增长6.3%，从2021年6月至2022年6月间增长13.3%的预期稍微下调，修改原因是新冠疫情的捏续传播，还有止赎房的宽厚绸缪的不确性。Zillow商榷标明，宽厚绸缪可能有助于幸免一波代价兴隆的止赎波澜，但跟着好多借债东谈主退出绸缪，寻求出售收益，瞻望异日几个月将有更多库存干涉市集。
与上个月比较，Zillow对现房销售的预期也略有下落，瞻望2021年景屋销售总量为589万套，比2020年增长4.3%（这是自2006年以来成屋销售最坚硬的一年），但低于之前预测的2021年总销售量591万套。
捏续的高通货推广亦然房屋价值增值远景的成分，存在上行和下行风险。 从好的方面来看，名义上房价可能会跟着通货推广率的升高而保捏高位；不好的一面是，高通胀将对利率施加上行压力，这可能会抑止购房需乞降房屋价值增值。# 眷注咱们facebook主页，实时取得更多资讯，请点这里。 本文刊载于旧金山8月21日地产版
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